Керуючись статтею 25, пунктом 24 частини першої статті 26, пунктами 5, 11 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 10, 12, 266 Податкового кодексу України, міська рада вирішила:
1. Встановити на території міста Новограда-Волинського ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:
1.1. Для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, — у розмірі 0,5 відсотка до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.2. Для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, — у розмірі 0,25 відсотка до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.3. Для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, — у розмірі 0,5 відсотка до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.4. Для об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, — у розмірі 0,25 відсотка до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.
1.5. Для стаціонарних об’єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб та використовуються для вирощування інших однорічних та дворічних культур, ставку податку встановити у розмірі 0,1 відсотка до мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня звітного (податкового) року за 1 кв. м (при умові, якщо власник стаціонарного об’єкту не є платником земельного податку для сільськогосподарських угідь).
2. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі — нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, розміщеної на території міста.
3. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі — його частка.
4. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі — його часток.
5. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі — їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир, незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків, незалежно від їх кількості — на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі — їх часток — на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається раз за кожний базовий податковий (звітний) період.
6. Не є об’єктом оподаткування:
а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільної власності);
б) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
в) гуртожитки;
г) житлова нерухомість, непридатна для проживання, в тому числі — у зв’язку з аварійним станом, визнана такою, згідно з рішенням міської ради;
г) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі — їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
д) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
е) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
є) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
ж) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
з) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються винятково для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів, незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;
ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл;
й) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.
7. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
8. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється органом державної фіскальної служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі — його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» пункту 5 цього Рішення та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі — їх часток, податок обчислюється, виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» пункту 5 цього Рішення та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі — їх часток, податок обчислюється, виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту «в» пункту 5 цього Рішення та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього пункту, розподіляється органом державної фіскальної служби пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;
г) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі — його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи — платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та\або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована до п.1 цього Рішення, збільшується на 25000,00 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється органом державної фіскальної служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
9. Визнати таким, що втратило чинність рішення міської ради від 22.01.2015 р. №698 «Про справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» (із змінами, внесеними рішенням міської ради від 31.03.2015 р. №724, від 04.02.2016 р. №32, 23.02.2017 р. №240).
10. Це рішення набирає чинності з 01.01.2019 року.
11. Відділу інформації та зв’язків з громадськістю міської ради (Сорока Я.Ю.) забезпечити оприлюднення цього рішення в засобах масової інформації та на офіційному сайті міської ради.
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на Новоград-Волинське управління Головного управління Державної фіскальної служби України в Житомирській області, постійну комісію міської ради з питань міського бюджету та комунальної власності (Юшманов І.Г.), заступника міського голови — начальника фінансового управління Ящук І.К.